房屋买卖合同中夫妻一方签字的效力，可能因特殊情况或例外情形而变化，以下为您说明：
1. **另一方明知且未反对**：若夫妻另一方明知配偶处分共同房产，且在合理期限内未提反对，视为默示同意，此时合同可能有效，保障交易稳定。
2. **紧急情况下为共同利益**：如一方为支付重大医疗费用等夫妻共同利益急需卖房，其签字处分房产的合同可能被认定有效，保护共同利益。
3. **存在善意第三人**：若买方是善意第三人（不知房产为共同财产、已付合理对价并过户），即使一方签字，合同也可能有效，买方可善意取得房产，夫妻另一方无法以未同意为由主张无效。
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夫妻一方签订房屋买卖合同可能带来法律风险，具体如下并举例：
1. **合同无效的经济损失**：若房产为共同财产，合同被认定无效，可能造成定金或首付款损失。例如，买方支付定金后，因另一方不同意卖房导致合同无效，而签字方无力退款，买方将损失定金。
2. **证据链缺失风险**：若缺失结婚证或财产约定协议，无法证明房产为共同财产，可能影响主张合同无效的权利。例如，夫妻一方擅自卖房，另一方无法提供结婚证或财产协议证明房产为共同财产，难以主张合同无效，诉求可能不被支持。
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关于“房屋买卖合同夫妻一方签字是否有效”，可依据《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条判断：“夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：（一）工资、奖金、劳务报酬；（二）生产、经营、投资的收益；（三）知识产权的收益；（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；（五）其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同财产，有平等的处理权。”
- 若房产为共同财产，一方未经另一方同意签字处分，违反“平等处理权”规定，合同可能无效。
- 若房产是签字方个人财产（如婚前全款购买登记在个人名下），其有权单独处分，合同有效。
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房屋买卖合同夫妻一方签字是否有效，需结合具体情况判断：
1. **共同财产且无授权**：若房产为夫妻共同财产，一方单独签字处分，因缺乏共有人同意，合同可能无效。
2. **个人财产或有授权**：若房产为签字方个人财产（如婚前全款购房且登记在个人名下），或有另一方授权委托书，其签字的合同有效。

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