房东不退租房押金时，租户若操作不当易维权失败。常见错误包括：
1. 证据缺失：未妥善保存租赁合同、押金收据等凭证，维权时难以举证。
2. 行为过激：采取辱骂、威胁或损坏房屋设施等方式，可能激化矛盾，甚至担责。若您正遇此问题，对维权步骤存疑，建议咨询我为您提供解答，避免错误操作损害权益。
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房东不退租房押金，租户需留意以下法律风险：
1. 诉讼时效风险：合同纠纷诉讼时效为3年，自知道或应当知道房东拒退押金起算。若退租后超3年未维权，可能因时效届满丧失胜诉权。
2. 证据链风险：无租赁合同或押金收据，难以证明押金存在及金额。例如，未要求房东出具收据、合同未明确押金条款，房东否认时租户维权困难。
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房东不退租房押金时，向当地住建委或消费者协会投诉有法律依据。《中华人民共和国合同法》第一百零七条明确：“当事人一方不履行合同义务或履行不符合约定，应承担继续履行、补救或赔偿损失等责任。”租房中，房东与租户均需遵守合同。租户履约后，房东有义务退押金；拒退押金属违约，投诉是促使其履约的合法途径，符合法律精神。
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处理房东不退押金时，以下特殊情形可能影响结果：
1. 房东扣押金有正当理由：若租户未按合同使用房屋（如擅自转租、破坏结构等）或致房屋设施损坏，房东有权依约扣留部分或全部押金，租户全额退押金的诉求可能不被支持，需认定违约及损失金额。
2. 合同无效或可撤销：若合同无效（如违反强制性规定）或可撤销（如房东欺诈），押金处理方式不同。合同无效时房东应返还押金；可撤销且租户行使撤销权后，房东也需退还，但可能涉及过错责任分担，影响具体金额和方式。

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